りそな銀行の住宅ローン金利をはじめ、団信革命など独自サービスについて説明と利用する際のメリット、デメリットなど詳しく解説しています。 年収が低くてもマイホームとゆとりある生活を手に入れて無理なく住宅ローン返済を返していく方法を伝えています. たとえば、りそな銀行では「りそな住宅ローン<親子二世代型>」という商品を提供しています。 「リレー」という名称がついている通り、親から子へとバトンタッチするようなかたちで返済が引き継がれていくことが特徴です。 このページでは、auじぶん銀行が提供する住宅ローンを、5つのメリットと2つのデメリットにわけて、くわしくご紹介します。メリットとデメリットを把握したうえで申込みをご検討ください。 ネット銀行の住宅ローンは、金利の低さやネットで手続きができる利便性が魅力だ。民間住宅ローン利用者の24.0%はネット銀行の住宅ローンを利用し、利用者は増加傾向にある(不動産流通経営協会による2020年7月の調査)。果たしてネット銀行の住宅ローンにはリスクはないのだろうか。 りそな銀行の住宅ローンの金利は確かに低めで、ネット銀行にも肉薄しているのですが、りそな銀行の住宅ローンの場合、「審査の結果で適用される金利が変わる」ので、ホームページ上に表示されている金利よりも高い金利が提示される可能性があります。 3.1 長期固定金利以外の競争力; 3.2 フルローン不可; 4 年収別!りそな銀行でいくら住宅ローンを借りられるかシミュレーション; 5 りそな銀行で住宅ローンを借りることをおすすめしたい人の特徴 2.1 店舗数はメガバンクの中では少ない; 2.2 商品スペックはメガバンクの平均; 3 りそな銀行がおすすめの人 【2021年1月版】りそな銀行の住宅ローンを徹底まとめ。住宅ローンアドバイザーの著者が、融資手数料型、web申込限定プランなど、埼玉りそな銀行住宅ローンのプランについて解説。新規・借換え前に、確認しておきたいメリット、デメリット、他の住宅ローンの方が良い方に向けて、代替 … 審査が厳しい. 基本の金利は4.475%となっていますが、りそな銀行のカードローンと同時に申し込めば、3.975%、住宅ローン利用者なら3.475%となり、他のローンとの併用で金利優遇を受けられます。 上記の3大疾病特約に加え、 16の特定状態; 所定の要介護状態; の特約を加えた団体信用生命保険が「団信革命」です。 1.1 りそなホールディングスの住宅ローン残高推移(同社のIR資料より引用) 2 りそな銀行の住宅ローンのデメリット 2.1 疾病保障が無料で付帯しない 2.2 新規購入と借り換えで適用される金利が違う 住宅ローンを組む人の多くは30年、またはそれ以上の長い期間をかけてローンを返済していきます。マイホームの購入が30歳だとすると、完済するのは60代になります。それにも関わらず、マイホームを手 … りそな銀行住宅ローンの審査の流れを簡単にまとめてみました。 1.事前審査申し込み 【webで申し込み】 りそな銀行住宅ローンの公式ページから24時間いつでも申し込み可能です。 書類の提出は原則不要、入力した内容で簡易審査を行います。 リバースモーゲージ型住宅ローンのメリット・デメリットをご紹介します。ご自身がお住まいになるご自宅を担保に、住宅・セカンドハウスの購入資金やローンの借り換え、リフォーム資金、高齢者向け住宅の入居一時金などのニーズにお応えします。 優良住宅の方はこちら. 住宅ローンには親子ローンという選択も!メリットとデメリットとは? 住宅ローンに築年数は関係ある?中古住宅購入の際の注意点とは ; 住宅ローン返済中に働けなくなったら?無収入期間の返済について解説; 休職中の住宅ローン契約は可能?申し込み条件についても確認; 住宅ローンは中古� 団信革命. 仲介手数料無料の(株)ロータス不動産がお伝えする不動産知識のページです。ネット銀行の住宅ローンは踏み込んだ低金利などのメリットを提供します。 デメリットは、事前審査の精度、審査のハードルの高さ、手続きの煩雑さ、手数料型の諸費用です。 住宅本舗 編集部. 住宅ローン借り換えを検討しているのであれば、デメリットに負けずに、とりあえず銀行に相談してみるといいんじゃないかなぁと思います。 我が家は、ママ友に銀行員さんを紹介してもらいましたが、銀行に突撃訪問するっていう手もあります。 3 りそな銀行で住宅ローンを借りる際の2つのデメリット・注意点. このページでは、みずほ銀行が提供する住宅ローンを、4つのメリットと3つのデメリットにわけて、くわしくご紹介します。メリットとデメリットを把握したうえで申込みをご検討ください。 リそな住宅ローン【フラット35】(機構買取型)とは、りそな銀行と住宅金融支援機構が提携して提供する、借入時から金利が変動しない固定金利の住宅ローンです。 フラット35; フラット35s. この記事ではりそな銀行の住宅ローンのメリット・デメリットについて解説していきます。, りそな銀行はメガバンクに次ぐ日本を代表する大手銀行で、住宅ローンなどの個人向けの銀行サービスに力を入れている銀行です。銀行全体の規模は三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行のメガバンクとは大きく開きがありますが、住宅ローンに限るとメガバンクとはそれほど大きな差はありません。, メガバンクと比較すると健闘しているりそな銀行。最近はネット専用住宅ローンにも力を入れているのですが、「ネット銀行との大きな違いは疾病保障が無料で付いていない」という点です。例えば、auじぶん銀行は「がん診断保障(がん50%保障)」と「全疾病保障」が無料でついて、超低金利で住宅ローンを強化中。ネット銀行の老舗であるソニー銀行もがん50%保障を付帯させつつ低金利を打ち出していま。また、新生銀行も長期固定金利の金利がかなり低いので、りそな銀行の住宅ローンの金利設定はもう一声といったところです。, りそな銀行ほどの大手銀行になるとネット銀行のように効率が良い経営が難しく全く同じ水準まで金利を引き下げるのは難しい面があるのかもしれません。, がんと診断された時に住宅ローンの残高が半分になる”がん50%保障”に加えて、精神障害を除く全ての病気や怪我を保障する“全疾病保障”も無料でセットされるauじぶん銀行の住宅ローン。, 金利が低いだけでなく、充実した無料の疾病保障サービスの魅力は他の住宅ローンとの競争から頭1つ抜け出しているとも言える状況で、申し込み先候補に加えておきたい住宅ローンです。今後、他のネット銀行が今後どのようにauじぶん銀行に対抗してくるかにも注目です。, りそな銀行は旧あさひ銀行と大和銀行などが合併して誕生した銀行です。個人向けの銀行サービスに力を入れていて、例えば2015年にはりそな銀行間で24時間の振込みできるようになりました。また、支店窓口の営業時間を17時まで延長したり、銀行口座開設での印鑑廃止にも積極的です。, 住宅ローンにおいても、ネット専用住宅ローンを取り扱っているだけでなく、住宅ローンの審査を土日も進めてくれたり、他の銀行よりとのサービスの差別化に積極的です。, 最近でも、2018年6月から一般的に富裕層向けの金融商品とされている運用一任商品「ファンドラップ」を30万円から利用できるようにするなど、りそな銀行は金融サービス全体で活発な動きを見せています。, なお、ネット専業銀行の躍進で住宅ローンのシェアが減少傾向にあるメガバンクに比べると、りそな銀行(正確にはりそなホールディングス全体)の住宅ローンは堅調で、様々なりそな銀行の努力が実を結んでいると言えるでしょう。, それではりそな銀行の住宅ローンのメリットとデメリットを解説したいと思います。ここでは基本的にネット専用住宅ローンに関する解説だと思ってください。, ネット銀行の住宅ローンは病気や怪我を保障する医療保険・生命保険に似た疾病保障を無料で付帯させるものが一般的になっています。りそな銀行にも「団信革命」という疾病保障がありますが、割引もあったりしますが、通常金利に0.3%の金利上乗せが必要です。, 住宅ローンを年0.5%(変動金利)以下で借りられる時代なので、団信(疾病保障)の利用で年0.3%の金利上乗せはちょっと無視できるものではありません。, ネット銀行の住宅ローンにセットされている無料の疾病保障に比べると充実した保障内容になっている商品ですが、費用感・費用対効果の観点でデメリットに感じる人は多いと思います。, りそな銀行のネット住宅ローンは新規と借り換えで適用される金利が異なりますので注意しましょう。特に新規借り入れ時に人気の変動金利は借り換えの方が金利が低く、借り換えに人気の10年固定金利などは新規借り入れの方が金利が高く設定されることも多くあります。, 新規借り入れは変動金利、10年固定金利は借り換えユーザーに選ばれやすいのですが、りそな銀行の住宅ローンの金利設定はその真逆で、利用者が多い方の金利が高くなっていることは1つのデメリットと言えます。, また、上記の金利は疾病保障が付帯しない金利なので注意が必要です。全疾病保障とがん50%保障を無料で付帯させることができるauじぶん銀行、がん50%保障を無料で付帯させるソニー銀行などと比較する時は特に注意しましょう。, りそな銀行だけのデメリット・落とし穴ではなく、メガバンクや地銀の住宅ローンに共通していることですが、りそな銀行の住宅ローンは審査の結果で適用される住宅ローンの金利が変わってくるので注意が必要です。, 低い金利に魅力を感じた人がりそな銀行の住宅ローンに申し込んで審査に通ったとしても、最優遇金利を適用してもらえず、想像以上に高い金利になってしまった・・・というような事態になる可能性は十分あります。, だからと言ってりそな銀行が簡単に金利を下げてくれるわけではありませんので、りそな銀行以外のネット銀行などの住宅ローンの審査にも合わせて申し込みをしておくようにしましょう。(どの銀行の住宅ローンに申し込むにせよ、住宅ローンの仮審査申込を1社しかしないというのは得策ではありません。), りそな銀行では都市銀行としては珍しく、住宅ローン契約書(金銭消費貸借契約)の電子契約に対応しており、契約書の郵送、捺印などの手間が省けると共に、紙の契約書に貼る収入印紙が必要となります。, 多くのネット銀行では電子契約に対応していますが、利用料は無料です。残念ながらりそな銀行では5,500円(税込)と有料となっています。りそな銀行が導入している電子契約は新日鉄住金ソリューションズの電子契約サービス「FINCHUB@absonne」で、これを導入している銀行はいずれも5,500円(税込)になっています。, りそな銀行の住宅ローンを低金利の金利プランを新規購入時の借入で利用するには、クレジットカードの申し込みや給与振込みを申し込む必要があります。, 住宅ローンの金利を低くするためにこのような取引条件をセットにして、自分たちの口座の利用から抜け出しにくくする戦略は、メガバンクや地銀の住宅ローンに共通してあります。ネット専業銀行などこうした条件設定がない住宅ローンが低金利で存在することを考えるとこれはデメリットと言えます。, 銀行が販売したい商品をセット利用するのは銀行側の事情であって、住宅ローンを利用する人のことを考えた商品設計とは言えません。, りそな銀行の住宅ローンを借りるためには、りそな銀行指定の保証会社による保証を得る必要があり、保証を得るにも保証料を支払わなければなりません。, 保証料は金利上乗せ型にすると年0.2%の金利上乗せ、一括前払い型とすると35年返済、3000万円借り入れの場合、618,420円(100万円あたり20,614円)程度の支払いが必要となります。(実際に必要になる保証料はりそな銀行に申し込んでみないと確定しませんので注意してください), ※りそな銀行のネット専用住宅ローンは保証料の負担はありません。ただし、保証料を銀行が負担することにしているだけで保証料以上の事務手数料がかかるという仕組みになっています。, これはりそな銀行のみのデメリットではありませんが、民間住宅ローンの審査は会社経営者や個人事業主には厳しいもので、住宅ローンを組むことは極めて厳しい状況です。こうした方々は公的な住宅ローンであるフラット35への申し込みは外せないでしょう。りそな銀行でもフラット35の取扱いはありますが、1.870%(税込)の融資事務手数料が必要であり、ARUHIのARUHIダイレクトを活用した申し込み・契約の1.10%(税込)の手数料と比較すると割高感が強いです。, りそな銀行の団信革命は5大疾病はもちろん、理由を問わず所定の状態になった場合に、住宅ローン残高がゼロになるものです。やっかいなのは団信革命を利用するには年0.3%の金利上乗せが必要な点です。, auじぶん銀行、住信SBIネット銀行などが扱う全疾病保障も全ての病気や怪我を保障していますが、保険金の受取条件は団信革命の方が良いので、0.3%の金利負担があったとしても疾病保障を充実させたいと考える人は団信革命の利用を考えても良いでしょう。, りそな銀行ではワイド団信も取扱いをしており、健康上の理由で団信に加入できない方でも住宅ローンの組むことができる可能性があります。ワイド団信の保険料は年0.30%と業界一般水準。もしワイド団信を安く利用したい場合には年0.20%で提供しているソニー銀行にも審査申し込みをしてみましょう。, りそな銀行でもフラット35の取り扱いをしていますが店舗での申し込み、手続きのみとなっています。このためお忙しいご家庭には使い勝手が悪い言ってよいでしょう。, ARUHIではARUHIダイレクトという来店不要のサービスも提供しており、りそな銀行を上回るフラット35の取り扱いシェアを有しています。もちろん、全国にあるアルヒ店舗での申し込み・相談も可能です。, りそな銀行の住宅ローンではマイホーム マイバンク プランを利用すると提携する大手ポイントサービスを10,000円分がもらえます。Tポイント、楽天ポイント、ビックカメラ、nanacoポイントなど使い勝手がよいポイントがプレゼント対象なのでマイホームを手にしたあとに新生活に利用できてうれしいですね。, りそな銀行の店頭にて住宅ローンの相談が可能となっています。店頭で「WEB申込限定プラン見ました」と告げればネット専用住宅ローンと同じ金利が適用されます。ネット専業銀行と違い店舗で住宅ローンの相談ができるのは心強いですね。WEB限定金利なはずなのに店舗も利用できるのはちょっとずるいですね。, 以上のように、りそな銀行の住宅ローンは利用を検討するのに十分な商品スペックを持っているとよいでしょう。しかし、①住宅ローン金利が住宅ローン審査結果により変わる、②疾病保障が有料というデメリットもあり、りそな銀行以外の住宅ローンにも同時に申し込みを行ったほうが良いでしょう。, │トップ│住宅ローンの基礎│住宅ローン借り換え│住宅ローン最新ニュース│運営会社│プライバシーポリシー│お問い合わせ, auじぶん銀行は「がん診断保障(がん50%保障)」と「全疾病保障」が無料でついて、超低金利, 金利が低いだけでなく、充実した無料の疾病保障サービスの魅力は他の住宅ローンとの競争から頭1つ抜け出している, ネット専業銀行などこうした条件設定がない住宅ローンが低金利で存在することを考えるとこれはデメリット, ①住宅ローン金利が住宅ローン審査結果により変わる、②疾病保障が有料というデメリット, がんを保障する住宅ローン、がんになると住宅ローンが免除・チャラに?がん保険が不要になる?, ワイド団信とは?/取り扱い銀行は?うつ病でも加入可能?おすすめの住宅ローンを比較!. りそな銀行住宅ローンの3大疾病保障特約の保険料は、金利に+0.25%です。. お借換え について; フラット35 = 金利変動なしで安心の住宅ローン. 住宅ローンペアローンのメリット・デメリット. 同じ銀行で住宅ローンを利用していると、さらに金利を優遇してもらえる場合があります。 銀行マイカーローンで借りることのデメリット. 1.6 住宅ローンの借り換え優遇; 1.7 マイルが貯まる口座がある; 2 りそな銀行のデメリット. イオン銀行の住宅ローンの評判・メリット・デメリットとは? 住信sbiネット銀行の住宅ローンの落とし穴とは? フラット35からフラット35への借り換えシミュレーション; りそな銀行 住宅ローンのメリット・デメリットとは? 銀行カードローンの最大のデメリットは、 審査が厳しい ところです。 金利はディーラーローンと変わりませんが、車両本体を担保として� メリットやデメリットは、住宅ローンの借入金額や収入、考え方によって変わります。金融機関のどの特徴を重視するか考えてみてください。 他の金融機関にない、りそな銀行ならではの特徴を知ろう. ここからは、北陸銀行で住宅ローンを組むデメリットについてご紹介します。 北陸地方以外の人にとっては金利が低くない. 夫婦で住宅ローンを組むといえばペアローン。その他にも連帯債務・連帯保証など様々な形が考えられます。それぞれのメリット・デメリットを詳しく解説します。 2019.12.25. ・りそな銀行 (りそな住みかえローン) 新規住宅の担保評価額+最高2,500万円(自宅売却代金で返済しきれない今お借入れの住宅ローン残額)までご融資することが可能です。 ・三井住友銀行 (住み替えローン… åˆäººæ°—ランキングを全て見る, 33,000円+融資手数料:お借入金額×2.20ï¼, 事前審査の申し込み(インターネットまたは窓口). 北陸銀行の住宅ローンの中でも特にお得なほくぎん手数料定率型住宅ローンは、富山県・石川県・福井県など北陸地方に住んでいる人を対象とした住宅ローンプランです りそな銀行の住宅ローン <金利・メリット・デメリット・口コミ> りそな銀行は、3大メガバンクに次ぐ大規模な都市銀行です。 大手銀行の信頼感・安心感を持ち、ユーザーのニーズに合わせた多様な商品を提供し人気を集めている銀行です。 まず住宅ローン控除についてですが、ペアローンを組むにあたって住宅ローン控除ができるだけ多く受けられる金額から検討することをオススメします。住宅ローン控除は年末の住宅ローン残高の1%が戻ってきて、年間で最大40万円(認定住宅の場合は50万円)が控除されます。 住宅ローンを契約する際に、変動金利と固定金利のどちらを選ぶかで悩む方も多いのではないでしょうか。そんな方は「ミックスローン」も選択肢に加えてみるのも方法のひとつです。今回は、ミックスローンの概要、メリットやデメリットについて詳しく解説します。